# Nopillo avis : ce que vous payez, ce que vous obtenez, et pour qui

> Un avis publié par Locameublé, un logiciel concurrent. Nopillo vend un logiciel LMNP avec des conseillers joignables toute l'année, pour 599 € TTC par an. Ce n'est pas une mission d'expert-comptable, et ses propres CGU le disent.

Ramzi, loueur en meublé depuis 2021. Mis à jour le 13/11/2026. Page : https://locameuble.fr/comparatifs/nopillo-avis

## L'essentiel

- Prix lu le 13 novembre 2026 : 599 € TTC par an pour un logement, puis 100 € par an par logement en plus. Pour 3 logements, 799 € par an. L'offre est sans engagement.
- Vous avez un logiciel, une liasse 2031 télétransmise et des échanges illimités avec des conseillers. Les CGU de Nopillo écrivent que l'entreprise n'effectue pas de prestation d'expertise comptable.
- Le « 308 € après réduction d'impôt » de la page tarifs suppose que vos 599 € baissent un résultat imposable. Si l'amortissement met déjà votre résultat LMNP à zéro, l'économie de l'année est nulle : la somme se reporte.
- Sur Trustpilot, Nopillo a 4,6 sur 5 sur 403 avis au 13 novembre 2026, 88 % à 5 étoiles et 5 % à 1 étoile. Les avis négatifs parlent de démarchage, de remboursements lents et d'un suivi moins personnel que promis.
- Nopillo convient si vous voulez pouvoir appeler quelqu'un toute l'année et payer pour ça. Si vous voulez un expert-comptable qui signe, lmnp.ai et JD2M en vendent un, à 249 € et 629 € TTC pour un logement.

| Critère | Locameublé | Nopillo | lmnp.ai | JD2M |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Prix par an | Gestion 10 € TTC par mois sans engagement, ou 96 € TTC par an ; Déclaration 149 € TTC par an [1] | 599 € TTC par an pour le 1er logement (308 € « après réduction d'impôts » dans leur exemple à 30 %) [2] | 179 € TTC par an (offre Autonomie) [3] | 299 € TTC par liasse (offre Essentielle) [4] |
| Ce que le prix couvre | Gestion : biens, baux, loyers et quittances ; relances et révision IRL ; banque et justificatifs ; lecture IA des justificatifs et des lignes bancaires, en usage raisonnable. Déclaration ajoute : lecture IA des justificatifs et des lignes bancaires, illimitée ; liasse 2031 et 2033 et aide 2042 ; fichier des écritures comptables (FEC) ; reprise de l'an dernier et migration depuis un autre logiciel ; rattrapage des années passées ; un deuxième exploitant dans le foyer fiscal ; support prioritaire, réponse sous 24 h [5] | Logiciel, aide à la saisie, liasse 2031, télétransmission, échanges illimités avec des conseillers [2] | Logiciel en autonomie : vous saisissez, signez et télétransmettez [3] | Logiciel, conseillers au téléphone ou par e-mail, plus de 80 points de contrôle, télétransmission par vos soins [6] |
| Biens inclus | Illimités [1] | 1 logement, puis 100 € par an par logement en plus [2] | Illimités en Autonomie ; offre Expert-comptable à 249 € TTC le 1er bien, puis 108 € TTC par bien en plus [3] | Illimités en Essentielle ; 120 € par logement en plus dans les offres avec comptable [4] |
| Offre avec un comptable | Non : un logiciel en autonomie, vous restez le déclarant [7] | Des conseillers « experts LMNP » ; les CGU écrivent que l'entreprise n'effectue pas de prestation d'expertise comptable [8] | Expert-comptable : 249 € TTC par an pour le 1er bien, plus 108 € par bien supplémentaire [3] | Intégrale 629 € TTC, Prestige 829 € TTC (4 logements au plus), plus 120 € par logement supplémentaire [4] |
| Télétransmission de la liasse | Prévue via un partenaire EDI, pas encore en ligne [5] | Oui, télétransmission de la liasse comprise [2] | Oui, via un partenaire EDI [9] | Oui, lancée par vous en Essentielle [6] |
| Reprise de la liasse de l'an dernier | En Déclaration : la 2033 en PDF suffit (immobilisations, amortissements, ARD, déficits) [1] | Régularisation des années passées proposée, sans prix affiché [2] | 90 € TTC, offre Expert-comptable obligatoire la première année [3] | Pas en Essentielle ; 149 € TTC en supplément d'une offre avec comptable [6] |
| Support | Prioritaire en Déclaration : réponse sous 24 h [1] | Échanges illimités avec des conseillers : appel sur rendez-vous, e-mail [2] | Téléphone du lundi au vendredi (9 h-12 h, 14 h-18 h), e-mail 7 j/7 avec réponse sous 24 h [10] | Conseillers du lundi au jeudi de 9 h à 19 h, le vendredi jusqu'à 17 h 30 ; e-mail conseillé de mars à mai [11] |
| Gestion locative (loyers, quittances) | Oui : baux, loyers, quittances, avis d'échéance, relances, révision IRL [5] | non relevé | Non dans le logiciel ; générateur de quittance gratuit sur le site [12] | Non dans le logiciel ; modèles gratuits de bail et de quittance sur le site [13] |
| Ce qui est gratuit | Pas d'offre gratuite. Essai de 14 jours avec carte, débité au 15e jour ou dès la production de la liasse [1] | Pas d'essai annoncé ; un échange gratuit avec un conseiller, offre sans engagement [2] | Essai sans carte ; on paie à la télétransmission [9] | La saisie ; on paie à la génération et à la télétransmission de la liasse [14] |

[1] https://locameuble.fr/#tarif, lu le 10/11/2026  
[2] https://www.nopillo.com/offre-lmnp-tarif, lu le 13/11/2026  
[3] https://lmnp.ai/tarifs, lu le 11/11/2026  
[4] https://www.jedeclaremonmeuble.com/tarif/, lu le 11/11/2026  
[5] https://locameuble.fr/#fonctionnalites, lu le 10/11/2026  
[6] https://www.jedeclaremonmeuble.com/tarif/offre-essentielle/, lu le 11/11/2026  
[7] https://locameuble.fr/#questions, lu le 10/11/2026  
[8] https://www.nopillo.com/conditions-generales-utilisation, lu le 13/11/2026  
[9] https://lmnp.ai/, lu le 11/11/2026  
[10] https://lmnp.ai/contact, lu le 11/11/2026  
[11] https://www.jedeclaremonmeuble.com/faq/, lu le 11/11/2026  
[12] https://lmnp.ai/llms.txt, lu le 11/11/2026  
[13] https://www.jedeclaremonmeuble.com/modeles-de-contrat/, lu le 11/11/2026  
[14] https://www.jedeclaremonmeuble.com/fonctionnalites-du-logiciel/, lu le 11/11/2026

Locameublé publie cette page, et Locameublé est un concurrent de Nopillo. Lisez-la en le sachant. Tout ce qui suit vient des pages publiques de Nopillo, de Trustpilot et de Reddit, lues le 13 novembre 2026, avec les liens en bas de page.

Mon avis en 3 lignes : Nopillo vend surtout de l'accès à des gens. Vous payez 599 € TTC par an pour un logiciel et des conseillers à qui écrire ou téléphoner toute l'année. Si c'est ce qui vous manque, le prix se défend. Si vous cherchez un expert-comptable qui signe votre liasse, ce n'est pas ce que Nopillo vend, et d'autres le font pour moins cher.

## Ce que fait Nopillo

Nopillo est un service LMNP en ligne : un logiciel où vous entrez vos dépenses et vos loyers, et une équipe de conseillers qui vous aide à le faire. La page tarifs liste ce que comprend l'abonnement :

- un logiciel « tout en un » avec aide à la saisie, suivi et catégorisation des transactions, et saisie « avec des photos » ;
- l'édition de la liasse 2031-SD et sa télétransmission ;
- des « échanges illimités » avec des conseillers, par appel sur rendez-vous ou par e-mail ;
- la facturation électronique.

La page tarifs annonce aussi l'aide pour remettre en ordre les années passées si vous êtes en retard. Elle n'affiche pas de prix pour ce rattrapage. Elle ne parle ni de bail, ni de quittance, ni de suivi des loyers.

## Conseiller ou expert-comptable : ce que disent ses propres pages

C'est le point qui compte le plus pour choisir, et il est facile à rater. La page tarifs se décrit en ces termes : « Offrez-vous une expertise comptable LMNP pour le tarif unique de 599 € /an ». Un peu plus bas, elle ajoute : « Toutes les prestations proposées par un expert-comptable sont incluses dans nos abonnements ».

Les conditions générales d'utilisation du même site disent autre chose : « En aucun cas l'Entreprise n'effectue de prestation d'expertise comptable au sens de la loi du 17 janvier 1948 et du décret du 19 juillet 1948. » Les mentions légales présentent Nopillo comme une SAS, sans cabinet inscrit à l'Ordre nommé.

En pratique, vous restez le déclarant. Un conseiller vous aide, mais personne ne signe la liasse pour vous et ne répond de son exactitude, comme le ferait un cabinet. Beaucoup de loueurs s'en passent très bien. Mais si vous payez 599 € en pensant acheter un comptable, lisez les CGU avant.

## Le prix, et le calcul « après impôt »

J'ai relevé le prix sur la page tarifs de Nopillo le 13 novembre 2026 : 599 € TTC par an pour un logement, plus 100 € par an pour chaque logement en plus. Avec 3 logements, l'année coûte 799 €. L'offre est sans engagement : à chaque clôture, vous décidez de continuer ou non. Aucun essai gratuit n'est annoncé, seulement un échange gratuit avec un conseiller.

![Barres horizontales du prix par an, pour 1 logement puis pour 3 logements. Nopillo, avec des conseillers et sans expert-comptable : 599 € puis 799 €. JD2M Intégrale, avec expert-comptable : 629 € puis 869 €. lmnp.ai Expert-comptable : 249 € puis 465 €. Locameublé Déclaration, logiciel seul : 149 € dans les deux cas.](/comparatifs/nopillo-avis/prix-selon-logements.svg "Prix par an, pour 1 et pour 3 logements, relevés sur les pages tarifs le 11 novembre 2026 (lmnp.ai, JD2M) et le 13 novembre 2026 (Nopillo).")

La page tarifs affiche aussi un « coût Nopillo après réduction d'impôts = 308 € ». Le calcul prend une tranche d'impôt à 30 % et 18,6 % de prélèvements sociaux, et les retire des 599 €. Les frais de comptabilité sont bien une charge déductible en LMNP au réel. Mais ce calcul ne tient que si ces 599 € baissent un résultat qui aurait été imposé.

Beaucoup de loueurs au réel ont déjà un résultat à zéro grâce à l'amortissement. Dans ce cas, l'article 39 C du code général des impôts limite l'amortissement déduit à ce qui reste après les autres charges. Ajouter 599 € de frais réduit donc l'amortissement de l'année d'autant, et la part non déduite se reporte sur les années suivantes, sans limite de durée. Votre impôt de l'année ne bouge pas. Vous payez bien 599 € cette année-là, et l'économie viendra plus tard, le jour où votre résultat redevient positif.

## Ce que disent les avis

Sur Trustpilot, Nopillo a 4,6 sur 5 sur 403 avis au 13 novembre 2026. 88 % des avis donnent 5 étoiles, 5 % en donnent une. Trustpilot précise que l'entreprise n'a pas récemment invité ses clients à l'évaluer.

Les avis positifs parlent surtout des conseillers. Rudy, 5 étoiles, le 30 octobre 2026, remercie par son prénom la conseillère qui a suivi son dossier. Plusieurs autres décrivent un site facile à utiliser.

Les avis à 1 étoile se rejoignent sur 3 points :

- **Le discours commercial.** MaSyl, le 22 octobre 2026 : « La prestation n'est pas à la hauteur du discours bien rôdé du commercial ». D'autres avis parlent d'appels répétés jusqu'à la signature.
- **Les remboursements.** Franck S., en août 2026, titre son avis « Non remboursement suite à rétraction légale et manque de réponse de Nopillo ».
- **Un suivi plus mince que prévu.** Plusieurs avis décrivent un outil à remplir soi-même, avec des tutoriels, là où ils attendaient qu'on traite leur dossier.

Nopillo répond à la plupart de ces avis et propose un appel ou un remboursement. Ce sont quelques avis sur 403, à lire comme tels. Ils pointent tous le même écart : entre ce que la vente promet et ce que l'abonnement contient.

Sur Reddit, les 2 fils de r/vosfinances qui sortent sur « nopillo avis » datent de mai 2023. Dans [le premier](https://www.reddit.com/r/vosfinances/comments/139gl2k/avis_sur_comptable_lmnp_en_ligne/), l'auteur range Nopillo parmi les offres les plus chères, celles qui viennent « avec un conseilleur dédié ». Les réponses parlent de Qlower, d'Amarris et d'un expert-comptable classique. Aucune ne parle de Nopillo. Dans [le second](https://www.reddit.com/r/vosfinances/comments/13es9lz/lmnp_retours_sur_soft_sites_pour_la_liasse/), Nopillo est cité parmi les solutions en ligne les plus chères, à côté de l'offre Intégrale de JD2M, et les retours portent sur JD2M. Aucun des 2 fils ne contient un retour d'un client de Nopillo.

## À qui Nopillo convient

- Quelqu'un qui passe au réel pour **la première fois** et veut **parler à quelqu'un** à chaque question, au téléphone, toute l'année.
- Un loueur qui a **un ou deux logements** et pour qui 599 € par an restent un petit montant face à ses loyers.
- Quelqu'un **en retard** sur ses déclarations passées, qui veut de l'aide pour remettre ses années en ordre, après avoir demandé le prix de ce rattrapage.

À l'inverse, regardez ailleurs si vous voulez un expert-comptable qui signe. [lmnp.ai](/comparatifs/lmnp-ai-avis) en vend un à 249 € TTC pour le premier bien, et [JD2M](/comparatifs/jd2m-avis) à 629 € TTC en Intégrale. Le [comparatif des comptables LMNP en ligne](/comparatifs/comptable-lmnp-en-ligne) les met côte à côte. Et si vous êtes à l'aise pour saisir seul, un logiciel en autonomie coûte 3 à 4 fois moins.

## Où Locameublé fait autrement

Locameublé est un logiciel en autonomie, sans conseiller ni cabinet. Vous entrez vos baux, chaque loyer encaissé devient une recette, l'import bancaire (CSV ou OFX) classe vos dépenses, et le résultat se calcule au fil de l'année. Les quittances et les relances partent du même outil. L'offre Déclaration coûte 149 € TTC par an, LMNP et LMP, biens illimités, et la reprise de la 2033 de l'an dernier en PDF est comprise.

Ce que Nopillo a et que Locameublé n'a pas : quelqu'un à appeler, et la télétransmission en service aujourd'hui. Chez nous, elle est prévue mais pas encore en ligne. Si votre besoin, c'est d'être accompagné au téléphone, Nopillo répond mieux à ce besoin que nous.

## Ce que j'en retiens

Je n'ai pas déclaré avec Nopillo. J'ai fait mes 5 exercices de 2021 à 2025 avec JD2M, en autonomie. Ce que je retiens en lisant Nopillo, c'est l'écart entre les mots. « Expertise comptable » sur la page tarifs, « en aucun cas » d'expertise comptable dans les CGU. Les deux phrases sont vraies dans leur contexte, mais c'est la seconde qui dit ce que vous achetez. Le prix et les avis vont dans le même sens : vous payez pour du temps humain. Avant de signer, demandez par écrit qui fait quoi dans votre dossier, et combien coûte le rattrapage si vous en avez un.

Cette page compare des offres publiques à une date donnée. Elle ne remplace pas un conseil sur votre situation.

## Questions fréquentes

### Combien coûte Nopillo ?

599 € TTC par an pour un logement, plus 100 € par an par logement supplémentaire, d'après la page tarifs de Nopillo lue le 13 novembre 2026. Pour 3 logements, cela fait 799 € par an.

### Nopillo est-il un expert-comptable ?

Non. Ses conditions générales d'utilisation écrivent qu'« en aucun cas l'Entreprise n'effectue de prestation d'expertise comptable ». Nopillo vend un logiciel et l'accès à des conseillers. Ses mentions légales ne citent aucun cabinet inscrit à l'Ordre.

### Nopillo coûte-t-il vraiment 308 € après impôt ?

Seulement si les 599 € baissent un résultat LMNP imposable, à une tranche de 30 %. Si l'amortissement met déjà ce résultat à zéro, les frais réduisent l'amortissement déduit cette année, et la part non déduite se reporte sur les années suivantes (article 39 C du CGI).

### Que disent les avis sur Nopillo ?

4,6 sur 5 sur 403 avis Trustpilot au 13 novembre 2026. Les avis positifs citent des conseillers disponibles et un outil simple. Les avis à 1 étoile parlent de démarchage au téléphone, d'un remboursement après rétractation qui tarde, et d'un suivi moins personnel que ce que le commercial avait dit.

### Peut-on résilier Nopillo ?

Nopillo présente son offre LMNP comme sans engagement : à chaque clôture d'exercice, vous choisissez de continuer ou non. Ses conditions de vente n'étaient pas en ligne à l'adresse /cgv le 13 novembre 2026.

## Sources
1. [Nopillo, tarifs de l'offre LMNP, vérifié le 13 novembre 2026](https://www.nopillo.com/offre-lmnp-tarif)
2. [Nopillo, conditions générales d'utilisation, vérifié le 13 novembre 2026](https://www.nopillo.com/conditions-generales-utilisation)
3. [Nopillo, mentions légales, vérifié le 13 novembre 2026](https://www.nopillo.com/mentions-legales)
4. [Trustpilot, avis sur Nopillo, vérifié le 13 novembre 2026](https://fr.trustpilot.com/review/nopillo.com)
5. [Trustpilot, avis de 1 à 3 étoiles sur Nopillo, vérifié le 13 novembre 2026](https://fr.trustpilot.com/review/nopillo.com?stars=1&stars=2&stars=3)
6. [r/vosfinances, « Avis sur comptable LMNP en ligne », mai 2023](https://www.reddit.com/r/vosfinances/comments/139gl2k/avis_sur_comptable_lmnp_en_ligne/)
7. [r/vosfinances, « LMNP - retours sur soft / sites pour la liasse », mai 2023](https://www.reddit.com/r/vosfinances/comments/13es9lz/lmnp_retours_sur_soft_sites_pour_la_liasse/)
8. [Article 39 C du code général des impôts, version en vigueur](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029355753)
9. [BOFiP, BOI-BIC-AMT-20-40-10-20 : amortissement des biens loués par une personne physique](https://bofip.impots.gouv.fr/doctrine/BOI-BIC-AMT-20-40-10-20)
10. [lmnp.ai, tarifs, vérifié le 11 novembre 2026](https://lmnp.ai/tarifs)
11. [JD2M, tarifs, vérifié le 11 novembre 2026](https://www.jedeclaremonmeuble.com/tarif/)