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Liste du mobilier obligatoire en location meublée

Cochez les 11 éléments du décret du 31 juillet 2015, voyez ce qui manque et son prix, puis imprimez l'inventaire à joindre au bail.

Le logement

Ce que le décret impose

Décret n° 2015-981, article 2

  • Un lit prêt à dormir pour chaque couchage annoncé : matelas, sommier ou cadre, oreiller, et une couette ou une couverture.

    à partir de 190,70 €

  • Volets, stores ou rideaux occultants qui font le noir dans chaque pièce où l'on dort, séjour d'un studio compris.

    à partir de 28,62 €

  • Au gaz, électriques ou à induction, en état de marche.

    à partir de 134,99 €

  • L'un ou l'autre suffit : un micro-ondes seul répond au décret.

    à partir de 89,99 €

  • Un réfrigérateur avec congélateur, ou un réfrigérateur dont le compartiment froid descend à −6 °C ou moins (marqué d'une étoile au moins).

    à partir de 269,99 €

  • Assiettes, bols, verres et couverts pour chaque occupant prévu.

    à partir de 75,28 €

  • Casseroles, poêle, et de quoi préparer un repas : couteau, planche, spatule, louche.

    à partir de 108,98 €

  • Une table et assez de sièges pour les occupants prévus.

    à partir de 199,90 €

  • Des étagères, un placard ou un meuble ouvert pour ranger ses affaires.

    à partir de 46,91 €

  • Une lumière dans chaque pièce : plafonnier, suspension ou lampe, ampoule comprise.

    à partir de 85,46 €

  • Aspirateur ou balai, seau et serpillière, choisis pour les sols du logement.

    à partir de 91,81 €

Ce que les locataires attendent

Pas obligatoire

  • Pour suspendre et plier les vêtements.

    à partir de 204,99 €

  • Une à côté de chaque lit.

    à partir de 39,99 €

  • Attendu en colocation et par qui travaille de chez soi.

    à partir de 142,21 €

  • Dans le séjour, souvent convertible dans un T2.

    à partir de 659,99 €

  • Le décret ne le cite pas, les locataires le demandent souvent.

0 sur 11 obligatoires Il manque : Literie, Occultation des chambres, Plaques de cuisson, Four ou micro-ondes, Réfrigérateur et congélation, Vaisselle, Ustensiles de cuisine, Table et sièges, Étagères de rangement, Luminaires, Matériel d'entretien

1 322,63 € pour compléter

Ce qui manque et son prix

Literie
à partir de 190,70 €
Occultation des chambres
à partir de 28,62 €
Plaques de cuisson
à partir de 134,99 €
Four ou micro-ondes
à partir de 89,99 €
Réfrigérateur et congélation
à partir de 269,99 €
Vaisselle
à partir de 75,28 €
Ustensiles de cuisine
à partir de 108,98 €
Table et sièges
à partir de 199,90 €
Étagères de rangement
à partir de 46,91 €
Luminaires
à partir de 85,46 €
Matériel d'entretien
à partir de 91,81 €
Pour respecter le décret
1 322,63 €
Avec les 5 équipements usuels non cochés
2 369,81 €

Prix les plus bas relevés chez Cdiscount le 10 nov. 2026, pour un T2 meublé d'entrée de gamme.

Ce qu'on achèterait pour un T2

ÉlémentProduitPrix lu le 11 novembre 2026, vendeurPourquoi lui
1°MatelasIKEA VESTERÖY, ressorts ensachés, mi-ferme, 140x200 Voir chez IKEA 189,00 € IKEAMeilleure note des matelas à moins de 250 € chez Test-Achats (70/100), et 4,4/5 sur 512 avis IKEA. Les ressorts ensachés tiennent mieux qu'une mousse d'entrée de gamme.
1°CouetteIKEA SÄFFEROT, couette chaude 240x220 Voir chez IKEA 19,99 € IKEA4,7/5 sur 227 avis. Synthétique, donc facile à laver entre deux locataires, et à ce prix on la change à chaque départ si besoin.
2°OccultationIKEA MAJGULL, 2 rideaux occultants 145x250 Voir chez IKEA 39,99 € la paire IKEATissu occultant à œillets, 4,7/5 sur 20 avis. Le store papier à 4,99 € est vendu comme provisoire, trop juste pour un logement loué des années.
3°Plaques de cuissonElectrolux BIT60336BK : induction 3 foyers de 60 cm Voir chez Boulanger 399,99 € Boulanger4,39/5 sur 383 avis, le plus d'avis parmi les plaques induction de Boulanger.
4°Four ou micro-ondesSamsung MG23K3515AK, micro-ondes grill 23 L Voir chez Darty 109,99 € Darty4,5/5 sur 314 avis. Avec son grill, il couvre la ligne 4 du décret. Chez Darty, retrait en magasin seulement.
5°Réfrigérateur et congélateurHisense RB390N4BCC : combiné 304 L à froid ventilé Voir chez Boulanger 549,00 € Boulanger4,53/5 sur 155 avis, classe C. Le froid ventilé évite de dégivrer entre deux locataires.
6°VaisselleIKEA VÄRDERA, service 18 pièces Voir chez IKEA 59,99 € IKEA4,5/5 sur 411 avis. Blanc uni : une assiette cassée se remplace à l'unité.
7°Ustensiles de cuisineTefal Ingenio Emotion, batterie inox 13 pièces Voir chez Cdiscount 89,99 € Cdiscount, vendu par Groupe SEB France4,59/5 sur 1 255 avis. Inox, compatible induction, poignée amovible : tout s'empile dans un placard de T2.
8°Table et siègesIKEA SANDSBERG table 110x67 et 2 chaises TEODORES La table La chaise 129,97 € 49,99 € + 2 × 39,99 € IKEATable 4,6/5 sur 123 avis, chaise 4,5/5 sur 128 avis. La chaise est moulée d'une pièce : rien à revisser après un départ.
9°Étagères de rangementIKEA KALLAX 77x147, 8 cases Voir chez IKEA 59,99 € IKEA4,7/5 sur 2 757 avis, le plus d'avis de toute la liste. Des boîtes à sa taille se trouvent partout.
10°LuminairesIKEA SINNERLIG suspension et ampoule SOLHETTA E27 1055 lm, une par pièce La suspension L'ampoule 104,94 € 34,98 € la pièce, 3 pièces IKEASuspension 4,7/5 sur 350 avis, ampoule 4,7/5 sur 71 avis. Une ampoule standard se change sans électricien.
11°AspirateurBosch Série 2 BGS05A322, traîneau sans sac Voir chez Cdiscount 117,59 € Cdiscount, vendeur Le Pem66/100 chez Test-Achats, dans son top 5 sans sac, et 4,70/5 sur 44 avis. Compact : 700 W, bac de 1,5 L.
11°Entretien des solsVileda Easywring & Clean Turbo, seau et balai essoreur Voir chez Cdiscount 40,08 € Cdiscount, vendeur espace-bricolage4,62/5 sur 279 avis. La tête se lave en machine et se vend seule : on la change entre deux locataires.
Total pour un T21 910,51 €

L'inventaire à joindre au bail

Cochez ce qui est dans le logement pour l'imprimer.

Côté impôts

Au réel, le mobilier ne se déduit pas d'un coup : il s'amortit sur sa durée d'usage, à partir de sa mise en service, au prorata la première année (BOI-BIC-AMT-20-10, § 120). Un article qui coûte 500 € HT ou moins peut passer directement en charge (BOI-BIC-CHG-20-30-10, § 20 et 30).

Ce que dit le décret

Un logement loué meublé comme résidence principale doit contenir au minimum les 11 éléments de l'article 2 du décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, en vigueur depuis le 1er septembre 2015. Chaque pièce doit aussi être équipée selon son usage (article 1). L'inventaire et l'état du mobilier se font à l'entrée et à la sortie, signés par le bailleur et le locataire (loi du 6 juillet 1989, article 25-5). Le modèle d'état des lieux meublé joint cet inventaire au PDF à signer.

Si un élément manque

Le locataire peut demander au juge de requalifier le bail en location vide. Le bail dure alors 3 ans au lieu d'un an. Mieux vaut compléter avant la remise des clés. Le guide pour meubler un appartement en location chiffre cette liste pour un T2.

Un lave-linge est-il obligatoire ?

Non. Le décret ne cite ni lave-linge, ni armoire, ni canapé. Ils comptent pour le confort et le loyer, pas pour le statut de meublé.

Un micro-ondes suffit-il ?

Oui. Le décret demande un four ou un four à micro-ondes, l'un des deux suffit. Les plaques de cuisson restent obligatoires.

La liste vaut-elle pour une location de vacances ?

Non. Elle vise les meublés loués comme résidence principale du locataire.

Source : décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 sur Légifrance, lu le 10 novembre 2026.

Inventaire et état du mobilier

Annexe au bail de location meublée, loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 25-5.

Logement
Type
T2
Établi le
ÉlémentQuantitéÉtatObservations

* Élément de la liste du décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, article 2.

Le bailleur

Nom

Date

Signature, précédée de « Lu et approuvé »

Le ou les locataires

Nom

Date

Signature, précédée de « Lu et approuvé »

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