Outils gratuits
Des calculateurs pour la location meublée. Pas besoin de laisser votre e-mail pour voir le résultat.
- Calcul de la plus-value LMNP L'impôt sur la revente d'un logement loué en meublé non professionnel, avec la reprise des amortissements depuis le 15 février 2025, les deux barèmes d'abattement et la taxe au-dessus de 50 000 €.
- Calcul de la révision du loyer (IRL) Le nouveau loyer hors charges selon l'indice de référence des loyers, les deux indices Insee retenus, la hausse en euros et la phrase à reprendre dans le courrier au locataire.
- Calcul de rentabilité locative Rendement brut, rendement net et cash-flow mensuel avec le crédit, calculés sur vos chiffres, chaque formule écrite avec vos montants.
- Calcul des frais de notaire Les frais d'un achat dans l'ancien ou le neuf, selon le taux de votre département en 2026 : droits de mutation, émoluments du notaire, contribution de sécurité immobilière, et ce que le mobilier chiffré dans l'acte vous fait économiser.
- Exporter ses données Rentila et faire sa liasse LMNP Exportez votre compte Rentila en un fichier, voyez ce qu'il contient dans votre navigateur, puis reprenez-le dans Locameublé pour faire la liasse 2031 que Rentila ne fait pas.
- Liste du mobilier obligatoire en location meublée Cochez les 11 éléments du décret du 31 juillet 2015, voyez ce qui manque et son prix, puis imprimez l'inventaire à joindre au bail.
- Modèle d'état des lieux meublé en PDF Entrée ou sortie : notez chaque pièce, les compteurs, les clés et l'inventaire du mobilier, puis téléchargez le PDF à signer par le bailleur et le locataire. Le document se crée dans votre navigateur : rien n'est envoyé ni enregistré.
- Quittance de loyer gratuite en PDF Remplissez le formulaire et téléchargez la quittance en PDF, avec l'aperçu sous les yeux. Le document se crée dans votre navigateur : rien n'est envoyé ni enregistré.
- Quitter JD2M : reprendre sa compta LMNP sans tout ressaisir Exportez vos années JD2M en un fichier, avec la liasse PDF, le FEC et l'aide 2042 de chaque année, puis voyez ce qui sera repris avant de créer un compte. Le fichier est lu dans votre navigateur, rien n'est envoyé.
- Simulateur LMNP : micro-BIC ou réel Comparez l'impôt de votre location meublée au micro-BIC et au réel, amortissement compris, avec les règles 2026. Chaque chiffre s'ouvre sur sa règle et son article de loi.
- Tableau d'amortissement LMNP par composants Le plan d'amortissement de votre location meublée, année par année : gros œuvre, toiture, façade, installations, aménagements, travaux et mobilier, terrain exclu, première année au prorata des jours.
En 10 minutes, ajoutez un bien et son bail, et voyez votre résultat 2026 estimé.
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